**** NOUVEAUTÉ * LA GRANDE MOTTE * QUARTIER DES GOÉLANDS ****
La Grande-Motte 34280
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Venez découvrir cette superbe villa d'architecte de 190 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de plus de 500 m², avec une magnifique piscine extérieure.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste séjour cathédral de plus de 70 m², agrémenté d'une cheminée centrale qui lui confère un cachet unique.
Vous apprécierez également la double entrée avec placard, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et un garage attenant viennent compléter ce niveau.
Un studio indépendant de 25 m², idéal pour une activité libérale ou pour accueillir famille et amis, complète l'ensemble.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une mezzanine de 20 m², parfaite comme espace bureau ou coin détente.
Côté extérieur, vous serez charmés par une terrasse ombragée donnant sur la piscine, un jardin arboré et soigneusement paysager, et une seconde terrasse à l'arrière de la maison, offrant fraîcheur et tranquillité.
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du golf, cette villa aux volumes généreux et au style affirmé n'attend plus que vous.
Une visite s'impose !
Disponible 7/7
Cette annonce référence 289997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016.
Prix du bien : 930 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
189 m²
4 921 €
5
4
1
1
2
1976
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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