Non loin d'Alès.
En zone pavillonnaire, à l'abris des regards.
Dans un cadre agréable et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe villa de 95 m² de surface habitable, et plus de 65 m² de surfaces annexes, mitoyenne sur un coté, lovée sur une parcelle d'environ 360 m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre, incluant le salon séjour la cuisine équipée aménagée, la salle de bains, une loggia, le garage, sur son terrain sans vis-à-vis.
À l'étage, quatre chambres dont deux en enfilades.
Plusieurs annexes complètent l' ensemble : un garage, la loggia, une cave accessible depuis l'intérieur de la maison.
Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez, la climatisation sur la partie séjour, le calme absolu, aucun vis-à-vis, un emplacement privilégié.
A voir absolument.
Cette annonce référence 288096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025.
Prix du bien : 115 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1535.00 € et 2077.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
1 211 €
5
4
1
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sylvie MIRAGLIA
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