*** ATTENTION COUP DE COEUR ***
À quelques minutes du centre ville historique, de la gare (ligne P), des bords de marne et totalement au calme, venez découvrir cette résidence totalement fermée appréciée pour ses atouts. Cette résidence sans ascenseur, avec des accès sécurisés, avec local vélo, propose de petits immeubles à 2 étages.
C'est justement au 2ème et dernier étage que je vous invite à découvrir cet appartement atypique. Ce F2 de 58 m² propose une entrée avec placards, une pièce de vie LUMINEUSE de 28 m² avec sa cuisine moderne et ouverte sur salon, des WC séparés, une chambre de 12 m² et une salle d'eau rénovée.
Vous disposez également d'une place de stationnement à l'abri, dans la résidence.
Les atouts sont nombreux : Dernier étage, charges comprenant eau chaude et chauffage (connecté au réseau urbain), PRÊT-À-VIVRE et d'autres à découvrir en visite.
'Visitez de chez vous' : une visite virtuelle est disponible sur demande.
À vos agendas pour un coup de c?ur ...
Cette annonce référence 306581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 61
Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
3 448 €
2
1
1
1
2 sur 2
1972
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Saro Vithya TAN
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