Superbe Duplex à Choisy-en-Brie ? Un bel havre de paix en plein c?ur de la commune !
Venez découvrir ce magnifique appartement de 70m² environ, alliant modernité et confort pour un cadre de vie agréable et dans une résidence en très bon état.
Son entrée complétement INDEPENDANTE au rez-de-chaussée vous emmène dans un salon lumineux de 32m² environ avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée. Un poêle à granulés flambant neuf et sous garantie, ainsi qu'un WC indépendant y sont présents.
Le salon donne un accès directement a sa terrasse orientée à l'EST, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente
A l'étage : Deux chambres confortables pour vous détendre, accompagnées d'une salle de bain et un second WC séparé.
Atouts supplémentaires :
? Très faibles charges de copropriété
? Diagnostic énergétique : classe D
? Compteurs individuels pour une gestion optimisée de l'eau
? Ballon d'eau chaude changé en Mars 2025 !
? Un grand parking sécurisé avec cameras à proximité, disponible pour les résidents
? Filtre à eau installé pour éviter le calcaire
? Aucuns travaux à prévoir
? Placards dans les chambres
? Fibre dans la résidence
? Cave commune disponible
Un appartement lumineux tout proche de toutes les commodités, commerces et transports en bus.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 281688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALVATORE SANTAMARIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89991071500015.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
2 000 €
3
2
1
1947
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Salvatore SANTAMARIA
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