*** En Exclusivité *** - Maison d'architectes avec vue sur la Garonne
Beauzelle 31700
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Offrez vous un cadre de vie rare et recherché dans cette sublime maison
nichée dans un quartier pavillonnaire paisible de Beauzelle.
Avec une vue imprenable sur la Garonne, cette propriété rénovée avec soin
en 2023 allie prestations haut de gamme, design moderne et calme absolu,
le tout sur un terrain de 1250 m².
D'une surface de 202, 77 m2 habitables, cette maison non mitoyenne
se déploie sur deux niveaux et comprend six pièces dont cinq chambres
généreuses parfaitement pensées pour accueillir toute la famille.
Configuration des espaces:
* Rez-de-chaussée.:
- Une suite parentale avec dressing, salle de bain privative ( baignoire, douche italienne et WC )
- Une chambre avec salle d'eau intégrée ( douche italienne )
- Une chambre avec salle d'eau attenante ( douche italienne et WC )
- Une cuisine ouverte moderne équipée et aménagée
- Un séjour / salle à manger
- Un salon
- Un WC séparé
* À l'étage :
- Une grande chambre avec placard
- Une deuxième chambre avec placard et bureau attenant
- Une salle d'eau ( douche italienne et WC )
- Un espace détente mezzanine
* Extérieur:
Profitez des beaux jours sur une large terrasse exposée plein sud,
surplombant une piscine parfaitement intégrée au jardin
le tout avec une vue imprenable sur la Garonne
sans aucun vis à vis, pour une tranquillité et une intimité totale.
Plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété.
* Atouts supplémentaires:
- Climatisation
- Chauffage au sol
- Rénovations récentes avec matériaux de qualité
- Quartier pavillonnaire prisé
- Proche des commerces écoles et axes routiers
- Taxe foncière 2024: 3952 €
Coup de c?ur garanti !
Vous rêvez d'une maison familiale moderne avec vue, confort et tranquillité ?
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée.
Cette annonce référence 285149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018.
Prix du bien : 1 252 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
202 m²
6 198 €
6
5
2018
Consommations énergétiques
Logement économe
39
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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