*** EN EXCLUSIVITÉ - VIAS - CALME ET RECHERCHÉ - MAISON PLAIN PIED - DÉPENDANCE T2 - ATELIER ***
Vias 34450
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Dans un contexte calme et recherché, en plein c?ur de village, à 10 minutes de l?accès A9, 5 minutes des plages, proche des commodités, c?est à VIAS que je vous invite à venir découvrir cette maison des années 80 de plain pied ainsi que de sa dépendance de 32m2 vous offrant toutes les possibilités d?utilisations sur un terrain de 680 m2.
La maison principale, est composé d?un séjour, d?une cuisine fermée aménagée et équipée, de 2 chambres, d?une salle de bain, w.c.
Totalement indépendant à la maison, une dépendance habitable composé d?un séjour/cuisine ouverte, d?une chambre et d?une salle d?eau.
Côté jardin de nombreuses possibilités s?offrent à vous, avec un terrain piscinable.
Les prestations de conforts : Double vitrage, climatisation réversible.
Des travaux sont à prévoir pour une remise au goût du jour.
Maison idéale primo accédant, famille installée.
Joignable 7/7.
Cette annonce référence 220435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010.
Prix du bien : 349 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 337 000,00 €
Honoraires TTC : 3,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
3 356 €
687 m²
4
3
1
1980
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Thierry TEIXEIRA
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