*** EXCLUSIVITE / MAISON MODERNE / DPE A / PISCINABLE / SARRIGNE ***
Sarrigné 49800
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Exclusivité pour cette maison Moderne 4 Chambres en parfait État dans un environnement Calme sur la commune de Sarrigné
Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019, offrant 118 m² habitables ainsi que son garage de 20m2 située dans un environnement paisible et proche de la nature, idéal pour une vie de famille sereine.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une suite parentale confortable avec salle d'eau privative, idéale pour préserver votre intimité.
Une cuisine moderne entièrement équipée , ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec rangements et une salle de bain , parfaites pour accueillir enfants, invités ou espace de télétravail.
Le tout est implanté sur un terrain de 500 m², soigneusement entretenu, offrant un bel espace extérieur pour vos loisirs ou pour profiter du calme environnant.
Aucun travaux à prévoir, ni à l'intérieur ni à l'extérieur : la maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Atouts supplémentaires :
- Quartier calme
- Piscinable
- Proximité immédiate de la nature
- Maison récente aux normes actuelles DPE A
Taxe foncière 1165€
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, confortable et naturel à 12 min d'Angers.
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Cette annonce référence 301440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.
Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
3 212 €
500 m²
5
4
1
1
2
2019
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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