Vente maison 5 pièces

364 000 €

*** EXCLUSIVITE / MAISON MODERNE / DPE A / PISCINABLE / SARRIGNE ***

Sarrigné 49800

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Exclusivité pour cette maison Moderne 4 Chambres en parfait État dans un environnement Calme sur la commune de Sarrigné Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019, offrant 118 m² habitables ainsi que son garage de 20m2 située dans un environnement paisible et proche de la nature, idéal pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une suite parentale confortable avec salle d'eau privative, idéale pour préserver votre intimité. Une cuisine moderne entièrement équipée , ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec rangements et une salle de bain , parfaites pour accueillir enfants, invités ou espace de télétravail. Le tout est implanté sur un terrain de 500 m², soigneusement entretenu, offrant un bel espace extérieur pour vos loisirs ou pour profiter du calme environnant. Aucun travaux à prévoir, ni à l'intérieur ni à l'extérieur : la maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Atouts supplémentaires : - Quartier calme - Piscinable - Proximité immédiate de la nature - Maison récente aux normes actuelles DPE A Taxe foncière 1165€ Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, confortable et naturel à 12 min d'Angers. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Cette annonce référence 301440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

68

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)