*** Exclusivité Aurélien Le Déaut by Bsk Immobilier***
Tours 37100
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Maison au calme ? Quartier Coty, proche Tram Tranchée
Dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette charmante maison vous séduira par son emplacement recherché, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Tranchée et des commodités.
Sur une parcelle de 400 m², elle offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct à une terrasse de 60 m². Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec douche et wc
Vous disposerez également d'un garage et de deux pièces en sous-sol, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, salle de jeux, atelier ou bureau.
Une maison rare sur le secteur, alliant calme, confort et potentiel.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 296886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017.
Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1615.00 € et 2185.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
3 653 €
404 m²
3
2
1
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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