Vente maison 4 pièces

530 000 €

*** HENRIVILLE *** SUPERBE MAISON ART DECO AVEC GARAGE ***

Amiens 80000

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J'annonce la couleur , ce bien est 'MON COUP DE COEUR DE L'ANNÉE' !! Henriville, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette magnifique et lumineuse maison individuelle édifié dans les années 30 dans un cadre privilégié sur un terrain de plus de 300 m². Parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne, cette demeure invite à la détente grâce à ses volumes généreux, sa terrasse et son magnifique jardin exposé Sud pour profiter du plein air. Totalement rénovée avec goût et raffinement en 2021 avec des prestations haut de gamme, vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises ! Magnifique façade d'architecture 1930, menuiseries aluminium à galandage, climatisation réversible par pac, plans en granit, terrasse minérale, robinetteries et sanitaires haut de gamme, la liste est longue ... Ce bien d'exception se compose comme suit : Au rdc: .Entrée avec vestiaire .Vaste salon salle à manger de 40 m² .Cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson Falcon .Arrière cuisine/buanderie .Wc séparé À l'étage: .3 belles chambres ( 11, 14 & 16 m² ) .1 salle de bain avec baignoire et douche .1 salle d'eau avec WC Viennent parfaire ce bien un garage, une aire de stationnement privative, un abri de jardin, une cave & une cave à vin ! Chauffage et production d'eau chaude gaz Climatisation par pompe à chaleur A++ Taxe foncière : 2183 € *** VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE *** . Cette annonce référence 293701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

238

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)