*** LOCAL DE BUREAUX D'EXCEPTION / IDEAL PROFESSIONS LIBERALES / PROCHE MUSEE DES ARTS CHALUCET !!! ***
Toulon 83000
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*** LOCAL DE BUREAUX D'EXCEPTION / IDEAL PROFESSIONS LIBERALES / PROCHE MUSEE DES ARTS CHALUCET !!! ***
Découvrez ce bien rare et polyvalent au c?ur du quartier Chalucet, un lieu où se conjuguent élégance, modernité et créativité.
Parfait pour un usage mixte: habitation ou bureaux haut de gamme.
Caractéristiques principales:
- 98m² environ avec 4 pièces lumineuses avec une salle d'eau, un wc indépendant et une cuisine équipée.
- prestations soignées: parquet élégant, triple vitrage sécurit anti-effraction, trés belle hauteur sous plafond 3,22m.
- situé dans un immeuble bien entretenu au sein d'une petite copropriété.
Un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Musée des Arts et sur le jardin Alexandre I, à deux pas de la gare, du port et au c?ur du quartier de la créativité.
Une opportunité unique à ne pas manquer !
Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception!
Une cave vient compléter ce bien.
Idéal pour professions libérales ( assureurs, avocats, médecins?) ou en faire un espace de coworking !
Cette annonce référence 269928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 259,99 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 4957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
3 051 €
3
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MOURGUES CORALIE
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