*** MAISON COMTEMPORAINE / TERRAIN ARBORÉ / JACUZZI / CALME / LA BAULE ***
La Baule-Escoublac 44500
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*** MAISON COMTEMPORAINE / TERRAIN ARBORÉ / JACUZZI / CALME / LA BAULE ***
Superbe maison contemporaine niché dans la verdure de 107m² avec vie de plain-pied au calme sur une parcelle de 1000m² et dépendance.
La maison se compose d'une cuisine tout équipée avec son îlot donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour traversant qui se poursuit sur un jardin clos arboré et paysagé.
L'espace nuit donne sur une suite parentale ainsi que deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire complètent cette vie au rdc.
La maison possède aussi un garage en pour stationner véhicules ainsi qu'un cellier pour rangement et 2 WC séparés.
La belle terrasse exposée sud vous permettra de passer d'agréables moments de convivialité ainsi que différents espaces dans ce magnifique jardin accompagné de son jacuzzi.
Un chalet bois de 70mm d'épaisseur aménagée laisse place à un espace de couchage indépendant supplémentaire.
Un second chalet à l'entrée du terrain offre la possibilité de rangement.
Coté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois récent dans la pièce de vie.
Venez découvrir cette maison sans aucuns travaux à la décoration soigné et à l'extérieur impeccable, je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous la montrer.
Taxe Foncière : 1500€
Chauffage : Electricité et poêle à Bois
Cette annonce référence 280029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.
Prix du bien : 749 840,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
7 008 €
1000 m²
5
3
2
2
2
2012
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HENDRY SYLVAIN
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