*** MAISON CONTEMPORAINE / BELLE EXPOSITION / SAINT SYLVAIN D?ANJOU***
Saint-Sylvain-d'Anjou 49480
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Sur la commune de Verrières en Anjou, cette superbe Maison moderne de 2013 déploie 114 m² d'habitation sur une parcelle de 356 m² baigné de verdure.
L'entrée avec rangement vous invite vers la pièce de vie de 40m² avec sa cuisine tout équipée qui est sublimée par de grandes baies vitrées baignées de lumières ouvertes sur la terrasse plein sud sans vis-à-vis, offrant un espace chaleureux aux volumes confortables.
La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vient parfaire le mode de vie de plain-pied. Un cellier complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage 3 chambres lumineuses toutes aménagé de rangement ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Un garage avec rangements communique directement avec cette habitation proposant un confort de vie dans un cadre agréable.
Sur la commune de Verrières en Anjou, à seulement 18 min de la gare d'Angers Saint-Laud, cette Maison moderne bénéficie d'un emplacement prisé.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules avec jardin entièrement clos.
Venez découvrir cette maison sans aucuns travaux à la décoration soigné et à l'extérieur impéccable, je suis à votre disposition pour tous renseignements.
Taxe Foncière : 1300€
Chauffage : Chaudière Gaz à condensation
Cette annonce référence 285356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
3 289 €
356 m²
5
4
1
2
2013
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HENDRY SYLVAIN
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