*** Vous rêvez d'une maison clé en main, dans un environnement paisible et convivial ?
Située sur les hauteurs de Bellerive, dans un petit hameau résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette maison de 109 m² habitables avec son terrain de 804 m² sans vis-à-vis a tout pour séduire.
Ici, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour que vous posiez vos valises !
La maison offre un séjour salon lumineux donnant sur une terrasse abritée par un store motorisé , une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, WC séparé avec lave mains , ainsi qu'une grande pièce d'environ 30m2 au rez-de-jardin pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un atout non négligeable : le grand garage double, idéal pour stationner deux véhicules ou aménager un bel espace de rangement.
Le jardin entièrement clos , agréable et facile à entretenir, invite à profiter des beaux jours en toute intimité.
Chauffage/Climatisation Pompe à Chaleur AIR/AIR + Radiateurs électriques à inertie.
À seulement quelques minutes des commodités, vous profitez ici d'un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité de la vie pratique.
Cette maison combine confort, fonctionnalité et sérénité?
Une véritable opportunité !
Cette annonce référence 302177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
2 546 €
5
3
1
1
1978
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MASZCZYK PATRICK
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