*** Maison familiale au calme absolu *** Proche de la plage ***
Six-Fours-les-Plages 83140
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Vous recherchez une maison qui conjugue espace, sérénité et confort ?
Située dans un environnement paisible et proche de la plage de La Coudoulière, cette villa traditionnelle de belle construction propose des espaces de vie aux volumes généreux et bien agencés ainsi qu'un jardin végétalisé des plus chaleureux, offrant un cadre idéal pour recevoir ou pour profiter de moments en famille.
Développant environ 210m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette maison confortable et fonctionnelle (nombreux rangements) se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une large entrée avec rangements, une buanderie/chaufferie, une pièce de vie lumineuse d'environ 70m2 avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée Sud, un WC avec point d'eau, une suite parentale d'environ 20m2 (dressing et douche à l'italienne).
- à l'étage : une grande salle de bain, 3 belles chambres avec penderie, une seconde suite parentale.
Vous profiterez également d'un vaste sous-sol composé de plusieurs pièces actuellement aménagées en bureau, salle de cinéma, atelier, salle de sport ou encore salle de musique... Un grand volume dont vous pourrez exploiter tout le potentiel comme bon vous semblera !
Les prestations sont de haute qualité : menuiseries anti-effraction et volets roulants solaires (2021), panneaux solaires avec contrat de revente (2024), chaudière à condensation (2021), piscine au sel 8x4m avec pompe à chaleur pour réchauffer ou rafraîchir l'eau (2021), portail aluminium électrique, prise Green up pour recharge de véhicule électrique...
De nombreux autres atouts à découvrir sur place !
Vous pourrez stationner jusqu'à 12 véhicules sur la propriété.
Un grand garage avec possibilité de mezzanine complète ce bien.
Cette maison conviendra parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse, d'une résidence secondaire familiale ou d'un projet d'accueil.
Cette annonce référence 288582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031.
Prix du bien : 995 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
4 738 €
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5
1
2
3
1977
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Amandine DIEU
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