*** MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL TOTAL ***
Virginie LESOT vous présente...
Élevé sur un sous-sol total de + de 80 m ² et sur une parcelle de 702m ², ce PAVILLON INDÉPENDANT d'environ 144 m ² habitables présente de NOMBREUX ATOUTS ! Au rez-de-chaussée, l'ENTRÉE CATHÉDRALE mène à la pièce de vie d'environ 50 m ², avec sa cheminée. La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte sur l'espace de réception. Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement avec placard mène à une PREMIÈRE CHAMBRE, à un WC ainsi qu'à l'escalier vers le sous-sol. À l'étage, un SPACIEUX HALL dessert 3 AUTRES CHAMBRES, une salle de bains avec meuble 2 vasques, douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. La 1ère de ces 3 chambres est une AGRÉABLE SUITE PARENTALE avec placard et salle d'eau avec WC, la 2ème avec ESPACE DRESSING d'environ 6 m ² et bibliothèque murale permet l'accès à un balcon privatif, la 3ème avec placard intégré propose également un volume intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé et clos avec terrasse. Le + : son sous-sol ! Vous y découvrirez UNE CAVE, un SPACIEUX GARAGE avec espace buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pour coin jeux (billard,...), chambre d'amis, salle de cinéma,...Secteur pavillonnaire BIEN FRÉQUENTÉ et CALME car en impasse, à proximité de toutes commodités : groupes scolaires, arrêts de bus, axes routiers, commerces alimentaires. Vous êtes séduits ??? Ne tardez pas à me contacter !!!
Cette annonce référence 227268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010.
Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144 m²
3 576 €
702 m²
6
4
1
2
1990
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie LESOT
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