Vente maison 5 pièces

549 000 €

*** MAISON PLAIN PIED - PISCINE - 150 M2 - DOUBLE GARAGES - CALME ***

Berre-l'Étang 13130

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*** À vendre en exclusivité *** Superbe maison familiale de plain-pied 150 m² avec piscine et double garage de 35 m2 ? Saint-Estève / Berre-l'Étang Venez découvrir cette très jolie maison familiale de type 4 de plain-pied implantée sur une parcelle plate et ensoleillée de 694 m², idéalement située au calme, dans la campagne berroise, hameau de Saint-Estève. Vous n'achetez pas seulement une maison, mais un bien rare au fort potentiel évolutif ! La maison se compose comme suit : - Une entrée avec placard et accès aux combles isolés - Une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec accès direct à une immense terrasse plein sud - Une cuisine provençale équipée, semi-ouverte, avec buanderie attenante (21 m²) - 2 chambres de 11,5 m² et 23 m² avec placards, climatisation et moustiquaires - Une suite parentale à potentiel exceptionnel de 33 m² avec dressing, espace bureau/placard, WC, salle de bain et accès terrasse - Une grande salle d'eau avec meuble et rangements Prestations & équipements : Climatisation réversible dans toute la maison, Volets roulants électriques, Menuiseries PVC & baies vitrées alu double vitrage, Tout-à-l'égout, Chaudière gaz individuel (cuve jardin), VMC, forage, fibre, visiophone, portail électrique, vide sanitaire, isolation des combles, tableau électrique (2024), prise pour véhicule électrique. Les extérieurs : - Une immense terrasse d'environ 100 m² exposée plein sud dont 20 m2 environ de terrasse couverte - Une piscine maçonnée chauffée type Bali (8x4 m) avec barrière de sécurité et local technique de 2023 - Un double garage de 35 m² - Un grand espace pour aménager encore l'extérieur à l'arrière et sur le côté de la maison (espace jeux pour enfants, terrain de pétanque, potager...) - Installation de la cuve à l'arrière de la maison avec barrière de sécurité - Nombreux stationnements sur la parcelle...Parking gratuit à 50 m de la maison Quelques travaux sont à prévoir... Tant de possibilités s'offre à vous en investissant dans cette maison...Intergénérationnel, location saisonnière (Airbnb), studio indépendant, bureaux, local commercial (possibilité d'y aménager votre institut par exemple...)?Cette maison offre une rare liberté d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets... Ne passez pas à côté de ce bien unique sur le marché ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Cette annonce référence 305568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr