Vente maison 4 pièces

439 000 €

*** MAISON PLAIN PIED - PISCINE - CENTRE VILLE ***

Rognac 13340

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En exclusivité : une véritable pépite très rare sur le marché de Rognac ! Nous vous invitons à découvrir ce charmant plain-pied sans aucun vis à vis, de 110 m², rénové récemment, avec piscine et cabanon, sur une parcelle de 445 m² idéalement située. À seulement quelques pas des écoles, de la gare, des commerces, du centre-ville et des principaux axes routiers ? tout est accessible à pied ! La maison se compose comme suit : Une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte sur le salon, donnant sur une terrasse exposée plein sud grâce à de larges baies vitrées à galandage. Une fois ouvertes, elles prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. Un dégagement spacieux de 8 m² avec placard de rangement, faisant également office de buanderie. Deux belles chambres de 14 m² chacune, avec accès direct au jardin. Une suite parentale de 23 m² avec dressing, salle d'eau avec WC, et sa terrasse privative. Une salle d'eau moderne, rénovée en 2023, avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. À l'extérieur : Vous profiterez d'une magnifique terrasse neuve entourant la piscine, parfaitement exposée au sud, avec espace barbecue idéal pour vos soirées estivales. À l'avant de la parcelle, vous pourrez facilement stationner jusqu'à 5 véhicules minimum. Un cabanon de 12 m² complète le bien, pouvant être transformé en cuisine d'été, en bureau ou conservé comme espace de stockage. Équipements : Cuisine entièrement équipée (frigo, micro-ondes et four encastrés), nombreux rangements, menuiseries en aluminium, baies à galandage, volets roulants électriques, chauffage au sol, chauffe-eau électrique, portail motorisé avec interphone vidéo. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 288109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr