*** NEBIAN - Maison de ville à rénover - 3 chambres - Terrasse - Fort potentiel ***
Nébian 34800
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Au c?ur de Nébian, charmant village de caractère à seulement 5?minutes de l'A75 et des centres commerciaux, et à 25min de Montpellier découvrez cette maison de ville d'environ 100?m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle séduit par son fort potentiel, notamment grâce à un grenier de 50?m² supplémentaires, idéal pour la création d'une terrasse tropézienne ou autre selon vos envies.
Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 20?m² et un cellier avec wc.
À l'étage un palier dessert deux chambres spacieuses, deux autres pièces en enfilade parfaites pour créer une suite parentale de plus de 20m2, une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage offre un grenier avec deux ouvertures à aménager selon vos besoins?: chambre supplémentaire, bureau, atelier ou terrasse tropézienne.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie unique et personnalisé.
Pour organiser une visite, contactez-moi au 0675711414 Disponible 7?jours sur 7.
Cette annonce référence 294857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016.
Prix du bien : 100 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
1 000 €
5
3
1
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 355
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