Vente maison 5 pièces

295 000 €

*** Nouveauté : Coup de c?ur pour cette magnifique Maison NEUVE à toit plat offrant confort, qualité et design ***

Sens 89100

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*** Nouveauté : Coup de c?ur pour cette magnifique Maison NEUVE offrant confort, qualité et design *** Edifiée sur un terrain entièrement clos d''environ 1066m², une Maison NEUVE de 2025 fonctionnelle, à la disposition parfaite, très lumineuse et offrant des prestations haut de gamme. Un construction innovante et écologique à ossature bois, dotée d'une isolation performante et optimale et une construction durable (le bois étant 12 fois plus avantageux que le béton), écologique et économique avec une consommation d'énergie réduite au quotidien. Une Maison confortable où chaque détail est réfléchi... Informations importantes : - Cette Maison bénéficie de frais de notaire réduits (environ 3% au lieu de 8%) - La taxe foncière est exonérée totalement pendant 2 ans - La taxe d'urbanisme comprenant la taxe d'aménagement et la taxe archéologique a déjà été réglé par le vendeur. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Un magnifique espace de vie très lumineux, comprenant un espace salon, un espace cuisine moderne aménagée avec un ilot central et un espace salle à manger convivial donnant directement sur la terrasse en bois - Une arrière cuisine et un espace buanderie - Un wc séparé avec lave-mains - Une suite parentale avec sa salle d'eau privative A l'étage : - Un dégagement permettant une disposition fonctionnelle des différentes pièces - 2 belles chambres disposant chacune d'un dressing intégré et d'une terrasse privative avec une magnifique vue panoramique - Une salle d'eau comprenant une grande douche à l'italienne et un wc, baignée de luminosité grâce à son puits de lumière doté d'un volet roulant * Ses extérieurs * - Un grand garage - Un terrain d'environ 1066m² entièrement clôturé, disposant d'un portail électrique et coulissant - Un jolie terrasse sur jardin, accompagné de son espace barbecue couvert * Son secteur * - proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, pharmacie, proximarché, poste, restaurant, médecin, stade de football, parc de jeux pour enfants... - 8 mins de la Gare de Pont sur Yonne - 6 mins de la ville de Pont sur Yonne - 12 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa proximité avec la ville de Pont sur Yonne et Sens, ses commerces, son marché traditionnel du dimanche matin... - Chauffage Pompe à Chaleur air/air (chauffage et climatisation) pour un confort optimal - Assainissement collectif - Portail motorisé - Exonération Taxe Foncière pendant 2 ans - Taxe aménagement réglée par le vendeur - Frais de notaire réduits pour cet achat - Très bonne isolation (classe A) Cette superbe Maison coup de c?ur à la construction moderne avec des matériaux de qualité est à visiter rapidement... Cette annonce référence 273860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

68

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)