Vente maison 6 pièces

158 000 €

*** Nouveauté : Jolie Maison bourgeoise du XIXème siècle proche toutes commodités ***

Villeneuve-sur-Yonne 89500

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*** Nouveauté : Jolie Maison bourgeoise du XIXème siècle proche toutes commodités *** Idéalement située proche centre ville et à 3 minutes à pieds de la Gare, cette jolie Maison bourgeoise du XIXème siècle offrant une superficie totale d'environ 180m² avec de très beaux volumes dont le jardin bien exposé et entièrement clos de murs permet de profiter des journées ensoleillées. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Une entrée sur un bel espace de vie d'environ 50m² comprenant une cuisine aménagée sur sa salle à manger, un joli salon cosy agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert - Une véranda donnant sur le jardin - Une petite buanderie - Une salle de bain avec baignoire donnant sur une courette intérieure - Un wc séparé A l'étage : - Un palier desservant les chambres et avec un accès sur le balcon - 4 belles chambres lumineuses avec parquet Au dernier étage : - Une superbe pièce d'environ 60m² servant actuellement de grande salle de jeux, et pouvant être aménagée selon vos envies... * Ses extérieurs * - Un espace chaufferie - Un terrain plat et entièrement clos - Une belle cave voûtée d'environ 22m² - Un petit atelier permettant le rangement des outils de jardin * Son secteur * - proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurant, café, épicerie, banque... - 3 mins à pieds de la Gare de Villeneuve sur Yonne * Ses équipements et ses avantages * - Ville agréable et recherché de part ses commerces, son centre ville et ses promenades et activités le long de l'Yonne - Chauffage Gaz de Ville - Assainissement collectif - Fibre installée Cette Maison bourgeoise, à rafraichir dans certaines pièces, est à visiter rapidement ! Cette annonce référence 288396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2021 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

201

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)