Vente maison 5 pièces

193 000 €

*** Nouveauté : Jolie Maison parfaitement entretenue offrant confort et praticité idéalement située dans un secteur recherché ***

Montereau-Fault-Yonne 77130

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*** Nouveauté : Jolie Maison parfaitement entretenue offrant confort et praticité idéalement située dans un secteur recherché*** Edifiée sur un terrain d'environ 390m² entièrement clôturé, au calme, cette jolie Maison élevée sur sous-sol total, offre des pièce de vie agréables et lumineuses, en très bon état et entièrement refaites avec goût. * Descriptif de la Maison * - Une entrée - Un beau et spacieux espace de vie lumineux et traversant, composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée d'éléments modernes et récents, et donnant sur la terrasse - Un salon cosy, pouvant être transformer en chambre comme à l'origine - Une belle chambre avec son dressing - Une salle d'eau agrémentée de sa grande douche à l'italienne - Un wc séparé A l'étage inférieur : - Une pièce palière - Une vaste chambre avec son point d'eau et son wc séparé - Une pièce pouvant être transformer facilement en salle d'eau - Un garage comprenant un espace atelier et un espace buanderie avec accès directement sur le jardin * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 390m² entièrement clos et plat ne nécessitant que peu d'entretien - 2 portails motorisé et une allée pavée permettant l'accès à la maison - 2 terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison sur jardin * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, collège, service de transports pour le lycée, boulangerie, gare SNCF accessible à pieds - 10 mins de la Gare de Montereau - 10 mins de la Gare de Pont sur Yonne * Ses équipements et ses avantages * - Village très recherché de part sa tranquillité, sa proximité avec les gares SNCF - Maison construite en 1978, entretenue et élevée sur sous-sol total dont l'accès est équipé d'un monte-escalier STANA - La cuisine entièrement équipée de tous ses éléments (hotte à extraction extérieur, four, four micro-ondes, frigidaire, plaque, lave-vaisselle intégré...) - Chauffage Gaz de ville (chaudière récente de 2019 et entretenue tous les ans) couplé avec la production d'eau chaude et du sèche serviette de la salle d'eau - Assainissement collectif aux normes - Fibre installée - Combles isolés de 2023 - Toutes les ouvertures sont en double vitrage accompagnées de volets solaires installées en 2021 - Toiture en très bon état - Ravalement des façades en 2023 - Maison bien isolée et économique Cette charmante Maison coup de c?ur, sans aucun travaux à prévoir, est à visiter rapidement... Cette annonce référence 305569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

245

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)