Vente appartement 3 pièces

269 000 €

*** PEPITE VITROLLAISE - APPART T3/4 - TERRASSE ***

Vitrolles 13127

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Coup de c?ur de l'agence Venez découvrir notre dernière pépite disponible début mars! Cet appartement en parfait état, soigneusement entretenu et décoré avec goût, n'attend plus que vous ! Nous vous présentons ce bel appartement de 73 m², idéalement agencé, situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale et conviviale de seulement deux étages. NichéE en fond d'impasse, au c?ur du Vieux Village de Vitrolles, la résidence offre un cadre de vie paisible à proximité des petits commerces, écoles, crèches et balades à pied. Un quartier calme et recherché, parfait pour s'y installer en toute sérénité. Avec ou sans enfants, vous tomberez sous le charme de ce véritable petit nid où il fait bon rentrer chez soi? Il se compose comme suit : - Une belle entrée avec placard, donnant accès à la pièce de vie et à un espace bureau/rangement très pratique - Un salon-salle à manger lumineux, ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, avec double accès (baie vitrée + porte-fenêtre) et vue dégagée et arborée - Une cuisine moderne et parfaitement équipée (sauf frigo), prolongée par un cellier/buanderie et une véranda fermée et climatisée, idéale pour savourer un café au calme - Un dégagement optimisé avec grand dressing - Deux chambres climatisées, chacune équipée d'un placard/dressing - Une salle d'eau entièrement carrelée, facile d'entretien, avec meuble vasque et sèche-serviettes - Un WC indépendant, également carrelé, avec petit placard intégré Equipements : climatisations (X4), menuiseries ALU/PVC (oscillo battantes chambres), VMC, double vitrage, Store banne (récent), cuisine fonctionnelle et équipée, nombreux rangements, parquet bois, chaudière au gaz de ville entretenue, moustiquaires (chambres), interphone. Une 3ème chambre est possible dans la pièce de vie... Placement de parking libre au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, qui risque de trouver preneur très rapidement ! Alors petit conseil de l'agence, ne tardez pas trop, contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce joli bien?;) Cette annonce référence 309146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

71

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)