*** Villa T6 de 115m2 sur une parcelle de 300m2 à PALAVAS (Rive Droite) ***
Palavas-les-Flots 34250
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À VENDRE ? Superbe Villa T6 de 115 m² à Palavas-les-Flots (Rive Droite)
Parcelle de plus de 300 m² ? Environnement calme ? À deux pas de la mer et des commerces
Découvrez cette charmante villa T6 d'environ 115 m² située sur la rive droite de Palavas-les-Flots, au sein d'un quartier résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités.
Les atouts de cette maison :
? Une entrée accueillante donnant sur une belle pièce de vie lumineuse agrémentée de menuiserie de qualité à galandage
? Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, avec son arrière-cuisine fonctionnelle
? Deux chambres confortables et un bureau, de plain-pied
? Une salle d'eau et un WC indépendant
? À l'étage : un espace lumineux pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de jeux, une pièce attenante avec sous-pente, une petite salle d'eau et un second WC indépendant
Prestations de qualité :
? Climatisation réversible
? Moustiquaires intégrées
? Menuiserie haut de gamme avec volets roulants électriques sur chaque ouverture
? Villa très saine et entretenue
Extérieurs :
? Terrain de plus de 300 m² entièrement paysagé
? Aucun vis-à-vis, calme absolu
? Abri de jardin avec électricité
Une villa idéale pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire de charme. Coup de c?ur assuré !
Cette annonce référence 294669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
Prix du bien : 455 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 440 000,00 €
Honoraires TTC : 3,41 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1032.00 € et 1396.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
3 957 €
300 m²
6
4
2
2
1979
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Kevin LARCHER
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