***BEAU PAVILLON EN PARFAIT ETAT AUX PORTES DE DIEPPE SUR TERRAIN 1420 M2***
Dieppe 76200
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Vous recherchez un cadre de vie paisible, à deux pas de Dieppe et de la mer ?
Découvrez ce pavillon contemporain de plain-pied, soigneusement entretenu, à l'état intérieur et extérieur impeccable, situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à AUBERMESNIL-BEAUMAIS (Canton d'Offranville).
Ses atouts :
- 100 m² habitables, baignés de lumière, sur un superbe terrain clos et arboré de 1420 m2, sans vis-à-vis
- possibilité d'aménager les combles pour récupérer 70m2 hab supplémentaires
- Une cuisine SCHMIDT récente, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste espace de vie de 30m2 et le salon 'cosy' avec son poêle à bois
- 3 chambres confortables de plus de 11m2 chacune, une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire d'angle
- Dressings haut-de-gamme sur mesure dans l'entrée et dans chaque chambre donnent une touche raffinée à l'ensemble de la décoration
- Garage attenant
- Chauffage principal au bois, convecteurs électriques en complément
- Présence de la domotique
- Une dépendance de 40m2 dont une partie semi-enterrée pour cave à vins, offrant un vrai potentiel d'aménagement en gîte, bureau, atelier, etc...
À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un portail motorisé. Une belle allée gravillonnée permet facilement le stationnement de 5 véhicules et une grande terrasse plein sud pour vos repas d'été saura vous ravir grâce à sa vue dégagée sur la campagne environnante (terrains agricoles non constructibles devant).
Situation idéale :
? École et pôle médical à moins de 500 m
? Dieppe à 10 min, Rouen à 40 min via la voie rapide
? Plage de Pourville à 10 min
Aucun travaux à prévoir ! Juste à poser vos valises et profiter du confort et de la sérénité de ce lieu.
Taxe foncière : 890 €
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort haut-de-gamme et tranquillité.
Contactez-moi vite au 06.89.96.20.74 pour une visite avant qu'il ne soit trop tard !
Cette annonce référence 307253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 790 €
1420 m²
5
3
1
1
2
2004
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LECLERC CECILE
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