***BEL APPARTEMENT DE 2 PIECES DANS RESIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR ET 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE***
Rouen 76000
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INVESTISSEZ A ROUEN - QUARTIER SAINT HILAIRE !
Au pied du CHU, de la faculté de médecine et du TEOR,
Appartement idéal pour un investisseur averti ou un jeune couple,
Ce 2 pièces, niché dans une résidence récente (2010) coche toutes les cases d'un placement serein :
- calme absolu ( sur cour intérieure )
- locataire en place jusque début Octobre 2025, rentabilité immédiate garantie
- cuisine entièrement aménagée et équipée
- 1 place de parking en aérien privative, ascenseur, digicode, local vélos, parties communes impeccables
- diagnostic électricité 100% conforme et DPE : D
- faibles charges de copropriété
- montant du loyer minimum : 580€ cc
- aucun gros travaux votés ou prévus.
Une très belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi sans tarder pour tout renseignement complémentaire et programmer une visite !
Cette annonce référence 293369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.
Prix du bien : 117 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 545,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 € et 1038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
37 m²
3 176 €
2
1
1
1 sur 4
2010
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LECLERC CECILE
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