Vente maison 5 pièces

180 000 €

***BELLE MAISON TYPIQUE NORMANDE A COLOMBAGES DE 6 PIECES 3 CHAMBRES 116M2 SUR 1440M2 TERRAIN***

Auppegard 76730

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A Auppegard, localité très paisible à mi-chemin entre Offranville et Bacqueville en caux (5min en voiture), à moins de 10kms de la première plage de Pourville-sur-mer et de la gare SNCF de St Aubin sur Scie (ligne Dieppe-Rouen-Paris), venez découvrir cette charmante longère authentique en briques et colombages. Cette maison ancienne est implantée sur une parcelle de 1440m2, dans un secteur très calme, à l'extrémité du village, bénéficiant de vues dégagées sur les champs environnants. Ses 116m2 habitables se répartissent sur 2 niveaux : - Au rdc, un vestibule constituant l'entrée de service dessert un WC indépendant, une salle d'eau et une salle de bains. Ensuite le couloir vous amène à la cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant sur un espace de vie très agréable, spacieux et cosy grâce à la cheminée-insert et ses nombreuses poutres apparentes. - A l'étage, vous trouverez une pièce palière spacieuse avec à droite une première chambre. De l'autre côté, un bureau et une 2ème chambre sont aménagés. Une 3ème chambre est accessible, à l'étage, depuis un escalier extérieur, idéal pour un ado en quête d'indépendance ou pour un artiste pour un atelier, pour une chambre d'amis, etc.. Au sein de cette longère, vous trouverez 2 celliers, très pratiques, pouvant servir de stockage divers, buanderie-laverie, cave à vin, etc... Construite en 1770, elle conserve de nombreuses traces de cette époque qui ne vous laisseront pas insensibles. Des travaux de rafraîchissement et des aménagements de certaines pièces encore inexploitées permettront de réveiller tout le charme typique de cette bâtisse. A découvrir sans tarder pour tous les amoureux de verdure, calme et authenticité ! Cette annonce référence 310121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

228

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)