***CHARMANTE MAISON ANCIENNE 6 PIECES DONT 3 CHAMBRES SUR BEAU TERRAIN DE 650 M2***
Dieppe 76200
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Maison pleine de charme ? 115 m² ? Jardin 650 m² ? Sauqueville (aux portes de Dieppe)
Parfaite résidence principale, secondaire ou investissement locatif (zone Penly)
À seulement quelques minutes de Dieppe, découvrez cette maison ancienne en briques, non mitoyenne, située dans un environnement calme, verdoyant et très recherché. Un bien rare qui séduira autant les amoureux de charme que les amateurs de rénovation !
Les points forts qui font la différence :
? 115 m² habitables répartis sur 4 niveaux (sous-sol, RDC, 1er et 2ème étage)
? Beau terrain arboré de 650 m², sans vis-à-vis
? Véranda plein Sud avec vue dégagée sur le jardin
? Séjour cosy de 30 m² avec cheminée et parquet d'origine
? 2 chambres + combles aménageables (23 m²) pour suite parentale
? Sous-sol complet : buanderie + atelier + stockage
? Taxe foncière très faible (< 700 €/an)
? Accès rapide Dieppe ? Rouen (2 minutes)
? Plage de Pourville à 10 minutes
? Excellent potentiel locatif (périmètre Penly)
Un fort potentiel d'évolution
Les combles déjà équipés en chauffage et point d'eau permettent facilement de créer une troisième chambre ou une suite parentale avec vue sur la campagne.
Intéressé(e) ? Ne tardez pas ! Les biens avec autant d'atouts se font rares sur le secteur.
Contactez-moi au 06 89 96 20 74 pour programmer une visite.
Cette annonce référence 312801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.
Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 452 €
650 m²
6
3
1
1
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LECLERC CECILE
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