***CHARMANTE MAISON FAMILIALE 120M2 6 PIECES SUR UN TRES BEAU JARDIN ARBORE DE 2500 M2***
Pavilly 76570
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A VENDRE CETTE MAISON COUP DE COEUR AUX PORTES DE PAVILLY-BARENTIN !
Au coeur de la vallée verdoyante et paisible de l'Austreberthe, découvrez ce pavillon des années 80, alliant, charme, authenticité, confort moderne, et niché dans un havre de paix grâce à sa belle parcelle arborée de 2500m2, entièrement close et sans vis-à-vis, en bout de hameau de Beaucamp (Ste Austreberthe).
Ses 120m2 habitables se répartissent sur 3 niveaux :
- un RDC lumineux comprenant une vaste pièce de vie en L de 40m2, avec sa belle cheminée, son coin bureau et ses accès directs à une magnifique terrasse de 50m2 exposée plein Sud (un store banne vous apportera tout le confort pour vos repas lors des périodes très ensoleillées), une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une SDB et un WC indépendant.
- à l'étage, 2 grandes chambres, un dressing, une Salle d'eau avec WC et une pièce à office de bureau, dressing ou chambre BB Jeune enfant.
- le sous-sol abrite une chaufferie, une buanderie-laverie, une partie atelier et un espace pour stationner 2 véhicules.
En complément de ces volumes intérieurs généreux, une grande charreterie de 25m2 peut abriter véhicules et engins motorisés à 2 roues. Une autre dépendance est également présente sur cette propriété, servant de stockage de matériels divers.
Des démarches sont en cours pour étudier la division de la parcelle afin de détacher un lot constructible.
Ne passez pas à côté de cette nouveauté et de tous ses atouts :
- PAC installée (contrat d'entretien en cours) récemment
- Environnement très calme
- accès facilité pour aller soit à ROUEN ou YVETOT grâce à la proximité de l'autoroute A150
- assainissement collectif
- parfait état intérieur et extérieur (aucun travaux prévus)
Je reste à votre disposition pour vous fournir de plus amples renseignements. Venez découvrir ce bien rare sur le marché, dans ce secteur géographique recherché.
Cette annonce référence 299261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2759.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 208 €
2500 m²
6
3
1
1
2
1977
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LECLERC CECILE
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