Vente appartement 4 pièces

135 000 €

***COUP DE COEUR POUR CE T4 DE 75 M² AVEC VUE DEGAGEE IDEAL POUR PRIMO ACCEDANT ***

Échirolles 38130

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Idéalement situé à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez ce T4 traversant de 75 m², niché au 5e étage d'une copropriété des années 70 soigneusement entretenue. Parfait pour une jeune famille, cet appartement allie confort, calme et luminosité grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures. Un intérieur fonctionnel et chaleureux : - Une entrée accueillante, - Une cuisine indépendante avec loggia, - Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 9 m² avec vue sur un parc paisible (sans vis-à-vis), - Trois chambres bien distribuées, - Une salle de bain et des WC séparés, - Nombreux rangements intégrés. Atouts majeurs : Double vitrage et chauffage individuel au gaz, Aucun travail à prévoir: l'appartement est en bon état général, Copropriété : ravalement et isolation du toit déjà réalisés, ascenseur entretenu, Cave en sous-sol et nombreuses places pour stationner au pied de l immeuble, Environnement calme, verdoyant et vue dégagée. Pourquoi cet appartement ? - Lumineux grâce à son exposition traversante, - Pratique avec ses placards et sa distribution fluide, - Économique : pas de travaux à prévoir, copropriété bien gérée. Un coup de c?ur assuré pour ce nid douillet, baigné de lumière et prêt à vous accueillir ! Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 300910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454.00 € et 1965.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)