À Ozouer-le-Voulgis ? Demeure de charme en meulière briarde
Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 200 m² nichée sur un terrain arboré de 811 m².
Située au c?ur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison briarde conjugue charme de l'ancien et beaux volumes. Ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour cathédrale d'environ 80 m², baigné de lumière et doté d'un poêle à granulés .
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offre un espace de convivial.
La maison dispose actuellement de quatre chambres avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires, ainsi que de plusieurs salles d'eau et salles de bains.
Une buanderie, un cellier, une cave et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin clos de murs invite à la détente avec sa piscine(ouverte ou découverte, selon la saison), ses terrasses et ses espaces arborés d'arbres fruitiers.
Un hangar/garage/atelier de 170 m² ouvre la possibilité d'un aménagement complémentaire, voire de la création d'une seconde habitation.
Un bien rare, alliant cachet et potentiel, à seulement quelques minutes des commodités(écoles dans le village) et des axes principaux(possibilité d'atteindre par Gare de l'Est en 37 minutes)
Une propriété idéale pour les amoureux de l'espace, de la nature et du caractère briard .
Je reste à votre disposition pour vous ouvrir les portes de ce bien COUP DE C?UR , 7j/7.
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Cette annonce référence 303555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARTURO GONZALEZ CRUZ (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 45339814100037.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
2 375 €
811 m²
7
4
2
2
1940
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.
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