RARE ? Deux maisons sur un même terrain de 709 m² ? Quartier recherché ? Vue dégagée plein sud
Situées dans l'un des quartiers les plus recherchés, ces deux maisons implantées sur une parcelle de 709 m² constituent une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un projet familial, locatif ou d'investissement.
Le terrain bénéficie d'une vue totalement dégagée, d'une exposition plein sud et d'une vaste capacité de stationnement .
Maison 1 ? Environ 46 m² (à rénover entièrement)
Cette première habitation offre un beau potentiel grâce à sa configuration simple et son volume exploitable.
Un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un espace indépendant, un studio, des bureaux, un logement locatif ou une extension familiale.
Maison 2 ? Environ 90 m² .
Cette deuxième maison, plus vaste, propose une base saine et lumineuse :
Grande cuisine
Séjour généreux qui s'ouvre sur une terrasse plein sud
Deux chambres spacieuses
Salle de bain
WC séparés
Combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire, d'une surface au sol de plus 70m2 environ.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total de 70 m², parfait pour un atelier, un stockage important, un garage ou tout autre aménagement.
Extérieur et cadre de vie
La parcelle, ensoleillée toute la journée grâce à son exposition plein sud, permet d'imaginer de multiples aménagements : jardin paysager, espaces détente, stationnements ou projets d'extension.
Le secteur, calme et extrêmement prisé, garantit un cadre de vie privilégié.
Je suis disponible 7j/7 pour vous ouvrir les portes de ces deux biens au potentiel rare.
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Cette annonce référence 313749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.
Prix du bien : 246 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Score DPE : 409 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 733 €
4
2
1
1
1975
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
409
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aline BROGUET
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