***EN EXCLUSIVITÉ***
Dans une jolie résidence entretenue de Soisy Sur Seine, à proximité d'agréables balades en bord de Seine, cet adorable F3 en rez de jardin, vous propose des volumes agréables et lumineux.
Le vaste séjour et sa cuisine US de 33m2 s'ouvrent sur la terrasse et le jardin de 29m2.
Le coin nuit est séparé et dessert deux chambres de 11 et 12m2.
La salle de douche est aux normes handicapées comme la totalité de l'appartement.
Le bien s'accompagne d'un stationnement extérieur privatif et numéroté.
L'appartement est vendu loué mais les locataires partent en décembre 2025.
Faibles charges de copropriété: 114 euros/mois
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Idéal également pour une profession libérale, ce F3 était précédemment un cabinet d'ostéopathie.
Les +++:
_Résidence calme et recherchée.
_Proximité des commerces et des écoles.
_Belle disposition des pièces avec coin nuit séparé.
_Luminosité et espaces de vie agréable.
_Faibles charges.
Je suis disponible 7J/7 pour vous faire visiter ce nid charmant, n'hésitez plus!
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Cette annonce référence 285033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 368,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2022
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
2 507 €
3
2
1
1981
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aline BROGUET
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