À SAISIR ? ADORABLE F2 lumineux de 44 m² !
Découvrez cet agréable appartement F2 en rez-de-chaussée, parfaitement agencé et idéalement situé dans le quartier de Nagis, à 8 mn à pieds de la gare, dans une copropriété entretenue, sécurisée et dotée d'un gardien ainsi que d'un petit parc arboré.
Les atouts de l'appartement :
Séjour lumineux offrant un bel espace de vie
Grande chambre de 12 m² avec placard intégré
Salle de bain moderne
Toilettes séparées : pratique au quotidien
Cuisine lumineuse, fonctionnelle et agréable
Belle entrée pouvant accueillir placard, commode et meuble à chaussures
Les plus qui font la différence :
Place de stationnement privative et sécurisée.
Cave incluse, parfaite pour le stockage.
Copropriété propre, verdoyante, avec gardien et petit parc.
Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, le gardien, l'entretien de la copropriété et des espaces verts.
Visite coup de c?ur garantie !
Contactez moi 7j7 pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
Cette annonce référence 313431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.
Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 330 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44 m²
2 227 €
2
1
1
1
1970
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aline BROGUET
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