***RARE A LA VENTE GRAND APPARTEMENT 54m² QUARTIER BOUTONNET***
Montpellier 34090
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EN EXCLUSIVITE !
Grand appartement 2 pièces de 54,m² situé au premier étage dans le très prisé quartier de Boutonnet, au pied du Parc Saint Odile.
Belle opportunité pour un premier achat ou investissement locatif. Rafraichi, ce bien coche toutes les cases; entrée, couloir, salon-séjour en angle (autorisant un espace nuit), donnant accès sur un joli balcon avec bac à fleurs, une chambre avec grands placards, terrasse orientée sud/ouest, une grande cuisine avec loggia, salle de bain, WC séparé, cave 7m², local à vélo, stationnement libre. Toutes commodités à proximité ( Faculté des Sciences, CNRS Balard, Polytechnique, l'IAE Montpellier, l'Ecole Nationale Supérieur de Chimie, de l'Université Paul Valérie).
Vous l'avez compris, cet appartement est une opportunité à saisir, alors soyez réactif !!! Les visites s'organisent sur rendez-vous dès à présent après entretien téléphonique.
Renseignements: 06 86 93 51 30. m.hecht@bskimmobilier.com Maurice Hecht disponible 7/7 de 09h00 à 20h00.Pour toutes visites, préalablement, il sera impérativement demandé les justificatifs de votre financement.
Cette annonce référence 280913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAURICE HECHT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 47961797900048.
Prix du bien : 181 620,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 1 615,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
53 m²
3 427 €
2
1
1
1
1 sur 4
1977
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HECHT MAURICE
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