AU 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 appartements, aux très faibles charges, cet appartement REFAIT ENTIEREMENT À NEUF, idéalement placé à 10 mn à pied de la gare centrale(nouvelle ligne S et RER D), commerces et écoles à proximité!
Ce bien SANS TRAVAUX vous offre une luminosité et des surfaces qui vous permettront d'accueillir une grande famille ou mettre en place une colocation .
.Possibilité de créer deux chambres supplémentaires, tout en maintenant un espace de vie et de rencontre pour les colocataires.
***RENTABILITÉ LOCATIVE NETTE POSSIBLE DE 15% MINIMUN!***
Vous disposerez d'un vaste séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres et un bureau(ou chambre d'enfant), et d'une grande salle de bain avec toilettes.
LES+++:
_Proximité de toutes les commodités.
_Aucun travaux à prévoir.
_DPE D.(isolation refaite en 2024)
_Chaudière neuve.
_Prix attractif pour la surface proposée.
_Cachet de l'ancien actualisé.
_Faibles charges
_Rentabilité locative excellente.
Je suis disponible 7j/7 pour vous ouvrir les portes de ce bien !
Cette annonce référence 304467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
63 m²
2 206 €
5
3
1
1
3 sur 3
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aline BROGUET
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