***UNE PARENTHÈSE ENCHANTÉE!***
Bergerie bucolique à Fontenay?le?Vicomte ? 175?m² d'élégance & douceur de vivre
Laissez-vous envoûter par cette ancienne bergerie restaurée avec passion, nichée au c?ur d'un jardin verdoyant, véritable écrin propice à l'esprit des vacances. Chaque détail ? poutres apparentes, carreaux de ciment et atmosphère intimiste ? crée une parenthèse enchantée, un retour à l'authenticité et à la sérénité.
Un intérieur baigné de charme
? 175?m² soigneusement rénovés, sans travaux à prévoir
? Cuisine de 27?m² ouverte, conviviale, pour des moments de partage inspirés des maisons de campagne
? Séjour de 29?m² lumineux, avec un poêle à bois ,s' ouvrant naturellement sur la terrasse et le jardin floral
? Petit chalet de jardin : parfait pour un espace de lecture, de télétravail ou de farniente
Quatre chambres & un espace modulable
? 4 chambres, dont une au rez?de?chaussée, idéale pour parents, invités ou télétravail
? 1 bureau/chambre d'enfant à l'étage, un espace flexible pour petits ou grands
Spa & détente en continuité
? Grande salle de bains avec jacuzzi : un véritable spa cocooning s'ouvrant sur une terrasse intimiste, offrant un point de vue privilégié sur le jardin
? DPE C, assurant confort, efficacité énergétique et bien?être toute l'année
Extérieurs apaisants
? Jardin paysager, résonance d'une atmosphère de vacances permanentes
? Bassin avec carpes koi, berceau de calme et d'émerveillement
? Terrasse accessible depuis le spa, idéal lieu de pause, de méditation ou de sieste
? Deux puits fonctionnels qui permettent une autonomie totale en eau.
Une ambiance permanente de vacances
Imaginez-vous, tôt le matin : les vapeurs du jacuzzi s'élèvent doucement dans l'air frais, la terrasse s'ouvre sur le chant des oiseaux et le clapotis des poissons. Vous ressentez immédiatement la quiétude, l'invitation à ralentir le rythme ? comme si vous étiez déjà en vacances chaque jour.
Fontenay?le?Vicomte
À la campagne mais à deux pas des commodités, cette maison est le parfait équilibre entre cloison verte & accessibilité.
Pour qui ?
? Amoureux de belles pierres et de lieux chargés d'histoire
? Familles aspirant à un refuge chaleureux, un havre apaisant
? Âmes sensibles recherchant un quotidien bucolique, comme suspendu dans le temps
Je reste à votre disposition 7j/7 pour vous ouvrir les portes de ce bien COUP DE COEUR!
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Cette annonce référence 294542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
2 846 €
526 m²
7
5
2
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aline BROGUET
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