** BESSAN - MAISON DE VILLAGE - BEAU POTENTIEL - GARAGE **
Bessan 34550
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Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette spacieuse maison de village en R+2 développe une superficie totale de 175 m² habitable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une chaufferie ainsi que d'un garage, un atout rare et très recherché en c?ur de ville.
Le premier étage accueille le second logement. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres aux beaux volumes, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé.
Le dernier étage propose un salon pouvant également servir de chambre avec coin cuisine, ainsi qu'un vaste grenier de 70 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement. Une terrasse tropézienne pourrait y être créée afin de profiter pleinement de l'espace et de la luminosité.
Cette maison pleine de cachet peut être conservée en deux logements indépendants, idéale pour un projet locatif, ou transformée en une grande maison familiale conviviale et accueillante.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, en fait une opportunité rare à saisir sans tarder
Cette annonce référence 302801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
909 €
7
4
1947
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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