Vente local

66 000 €

** COMMERCE BORD DE MER, C?UR STATION BALNÉAIRE (Littoral Héraultais) **

Agde 34300

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Imaginez exercer votre activité au rythme des vacances et du soleil, au c?ur d'un port de plaisance vivant et chaleureux. Ce commerce, exploité actuellement en tabac, presse, souvenirs et articles de plage, séduit une clientèle fidèle composée de touristes et d'habitués. ? Surface intérieure : environ 30 m² de boutique + 10 m² de réserve ? Atout rare : une terrasse couverte de 20 m² environ, idéale pour mettre en avant une offre saisonnière attractive. ? Accessibilité optimale : stationnement minute juste en face, fort passage piéton garanti. Pourquoi cette affaire est unique ? ? Rentabilité intéressante sur seulement 6 mois d'exploitation. ? Potentiel d'évolution : développement d'activités complémentaires (textile, petite épicerie, dépôt de pain, etc.). ? Possibilité d'ouverture hors saison pour dynamiser encore le chiffre d'affaires. À qui s'adresse ce commerce ? ? À un couple qui souhaite allier qualité de vie et projet rentable. ? À un investisseur cherchant une opportunité pérenne sur le littoral méditerranéen. Plus d'infos ou envie de le découvrir ? Contactez-moi directement par téléphone ou MP! Cette annonce référence 301240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 66 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr