**? Idéal premier achat ou investissement locatif ? Appartement spacieux et lumineux à Garancières ?**
Garancières 78890
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Situé au c?ur d'une résidence paisible, à deux pas des commerces, des écoles et du centre-ville de Garancières, découvrez ce charmant appartement de 31 m² rénové, prêt à vous accueillir pour votre prochain projet.
Un agencement optimisé :
? Une vaste pièce à vivre de 24 m², baignée de lumière grâce à sa double orientation,
? Une cuisine séparée,
? Une salle de douche moderne avec toilettes,
? Des rangements intégrés pratiques et discrets,
À l'abri des regards, au 1er étage d'une impasse calme, vous bénéficierez également d'une place de parking extérieur et privatif.
Les plus :
? Tous commerces accessibles à pied,
? Gare Montparnasse ? Dreux à 3 minutes en voiture (2,1 km)
? Accès rapide à la N12 en 5 minutes
Un cadre de vie agréable, une accessibilité idéale et un bien clé en main : il ne manque que vos valises.
Cette annonce référence 292712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
31 m²
3 710 €
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1 sur 2
1990
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Jérémie BAZERQUE
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