À la recherche d'un cocon familial alliant charme de l'ancien et confort du moderne ? Bienvenue à Sète, dans un environnement paisible et à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, tout y est :
? Une entrée spacieuse
? Une très grande pièce de vie d'environ 50 m² avec salon, séjour et salle à manger
? Une cheminée pour apporter chaleur et convivialité à vos soirées d'hiver
? Une cuisine séparée, aménagée, avec accès direct au jardin pour un quotidien agréable
? Une chambre, une salle d'eau, un cellier et des toilettes indépendants
À l'étage, tout le monde a sa place :
? 3 belles chambres spacieuses
? Une salle de bain et des toilettes séparés
? Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette
? Deux chambres avec accès direct à une terrasse de 25 m² ? parfait pour bronzer sans quitter la maison
? Un balcon de 5 m² en bonus
Côté extérieur :
? Un terrain de 600 m², piscinable
? Un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et naturel
? Un long chemin privatif menant à la maison avec nombreux stationnements facile pour toute la famille et les amis
Caractéristiques techniques :
? Climatisation gainable dans toutes les pièces assurant un confort thermique optimal toute l'année
? Rénovation complète : moulures, hauteurs sous plafond, cachet préservé + finitions modernes
La cerise sur le gâteau :
? Écoles, lycée, commerces et transports à proximité immédiate
? Idéalement située, très bien desservie
? Et si vous pensez plus grand : la configuration du terrain pourrait également
convenir à un projet d'ensemble immobilier, sous conditions. Renseignements complémentaires sur demande
Un bien rare à Sète, mêlant espace, caractère et situation idéale. À visiter sans tarder !
Plus d'infos ou envie de le découvrir ? Contactez-moi directement par téléphone ou MP !
Cette annonce référence 285444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.
Prix du bien : 729 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
3 945 €
600 m²
8
5
1
2
4
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NELLY GINESTET
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