** VILLA T6 de 156 m² ? 4 CHAMBRES ? GARAGE ? JARDIN, TERRASSE & PISCINE ? CESSENON-SUR-ORB (34) **
Cessenon-sur-Orb 34460
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À seulement 20 min de Béziers, découvrez cette villa contemporaine de 156 m² sur une parcelle de 402m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Cessenon-sur-Orb.
Au rez-de-chaussée :
? Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de soleil via une baie vitrée exposée sud-ouest
? Suite parentale, salle d'eau et accès direct au jardin
? WC indépendant
? Garage isolé avec buanderie et hauteur idéale pour optimiser le rangement
À l'étage :
? Grand espace ouvert à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou sport
? 3 belles chambres lumineuses
? Une salle de bain familiale
? WC séparé
Côté extérieur ? L'art de vivre au soleil :
? Grande terrasse de 90 m² pour vos repas en plein air
? Piscine 6x3 m pour des après-midis farniente et baignades estivales
? Espace terrasse enterrée : le lieu parfait pour un brasero et des soirées chaleureuses
? 2 places de parking privatives
Caractéristiques techniques :
? Chauffage & climatisation gainable à chaque niveau
? Garantie décennale sur le gros ?uvre
? Le propriétaire finalisera : robinetteries, faïences, portes, plinthes, WC étage, gouttières
Prix négociable si vous souhaitez réaliser les finitions à votre goût
Le tout dans un village dynamique, avec commerces, écoles, nature, et la rivière à deux pas !
Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi en MP ou par téléphone sans tarder !
Cette annonce référence 290622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
2 781 €
6
4
1
1
2
2022
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NELLY GINESTET
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