Vente maison 3 pièces

468 000 €

**Ensemble immobilier avec revenus locatifs et vaste terrain piscinable**

Francoulès 46090

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À découvrir : cet "ensemble immobilier" idéalement situé à proximité de Francoulès et de l'Autoroute A20, offrant à la fois des logements locatif et locaux commerciaux avec des revenus mensuels de 2000 euros par mois, plus une habitation principale de 125m2 , le tout sur un terrain de 5234 m² piscinable . Ce bien rare combine confort de vie, opportunité d'investissement et potentiel d'aménagement. Composition de l'ensemble : - 1 Habitation principale (125 m²) : avec un Grand salon lumineux de 60 m², idéal pour recevoir ou se détendre 2 chambres spacieuses 1 Salle d'eau au rez-de-chaussée et ainsi qu' à l'étage Dressing et nombreux placards intégrés pour une organisation optimale 1 Espace bien-être avec sauna - 5 Logements T1 loués à ce jour avec des baux de 3 et 1ans sans oublier 1 local commercial: générant des revenus locatifs effectifs qui permettent de rentabiliser un crédit ! -Le terrain : Le bien est implanté sur un vaste terrain de 5234 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine ou d'espaces de loisirs supplémentaires. Atouts principaux : - Revenus locatifs réguliers, parfait pour un investissement clé en main - Habitation principale confortable et prête à vivre - Grand terrain piscinable, idéal pour des projets personnels ou professionnels Opportunités : Ce bien peut convenir aussi bien pour un investisseur cherchant à diversifier ses actifs que pour un propriétaire occupant souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires. Contactez-nous sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel ! Une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 1,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Cyril BECKER, Tél. : 0666811348, E-mail : cyril.becker@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 939 595 112

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

161

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)