Vente appartement 2 pièces

849 000 €

**T2/3 - Vue Mer Exceptionnelle - Dernier Étage au Mont Boron ?**

Nice 06300

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**Vue Mer Exceptionnelle - Dernier Étage au Mont Boron ** **Superbe 2/3 pièces de 72 m² avec terrasse et parking privatif** Véritable coup de coeur pour cet appartement situé au dernier étage d?une copropriété paisible, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le port de Nice et la Méditerranée. Nichée dans le très recherché quartier de **Mont Boron**, cette élégante résidence vous séduira par son atmosphère sereine, son cadre verdoyant et son confort moderne. Initialement en 3 pièces, cet appartement a été transformé en un spacieux 2 pièces de 72 m², alliant volume et luminosité. Il se compose de : * Une entrée accueillante * Une cuisine entièrement aménagée et équipée * Un vaste double séjour baigné de lumière, avec vue imprenable sur le port * Une chambre confortable * Une salle d?eau contemporaine avec WC **Extérieur :** Une **terrasse de 7,47 m²**, exposée plein sud, vous invite à savourer des instants de détente face à la mer - un véritable havre de paix au coeur de la ville. **Prestations complémentaires :** * **Climatisation réversible** dans la chambre et le séjour * **Place de parking privative** incluse **Informations pratiques :** * Copropriété de 6 lots * Charges annuelles : environ 106 ? * Taxe foncière : environ 1303 ? * Pas de procédure en cours * DPE : D (211) | GES : D (43) * Estimation des coûts annuels d?énergie : entre 1 452 ? et 1 964 ? * Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur **Un emplacement d?exception**, au calme, à proximité immédiate des commerces, du port, de la plage et des commodités. Informations sur les risques disponibles sur : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr) ---