*- Maison de ville 3 pièces de 62 m² *-au c?ur du patrimoine d?Embrun -* Opportunité rare à ne pas manquer !
Embrun 05200
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Maison de ville mitoyenne de 3 pièces, d'une surface habitable de 62 m², idéalement située au c?ur du patrimoine d'Embrun, à deux pas de toutes les commodités.
Répartie sur deux niveaux, elle se compose : D'un séjour avec une cuisine ouverte, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de deux chambres, dont une avec un point douche privatif. Deux caves au rez-de-chaussée. (Certaines photos ont été réalisées en home staging.)
À l'extérieur, une cour mitoyenne.
Un potentiel d'agrandissement de 35 m² supplémentaires au niveau supérieur vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Chauffage au fioul ? Faibles charges.
À visiter sans tarder ! Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Cette annonce référence 283680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 431 kWhEP/m²/an
Score GES : 113 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
3 194 €
3
2
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
431
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
113
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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