*Baisse de prix* IDÉAL INVESTISSEUR OU ÉTUDIANT ? Charmant T2 lumineux en hyper-centre de Narbonne
Narbonne 11100
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Prix : 109 990 € négociable
Situé dans une impasse très calme en plein c?ur de Narbonne, à deux pas de la cathédrale, de la mairie et de tous les commerces, ce joli T2 de 31 m² Loi Carrez, offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Installé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et digicode, le bien se compose de :
Une entrée desservant les pièces,
un séjour lumineux de 11,42 m²,
une kitchenette fonctionnelle,
une chambre avec placard intégré de 10,29 m²,
une salle d'eau avec WC.
Très lumineux grâce à ses fenêtres double vitrage orientées plein sud, sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 000 €
Charges de copropriété : 250 € / trimestre
Syndicat de copropriété actif
Aucun gros travaux à prévoir
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre en hyper centre de Narbonne.
A 50 m de la mairie entre la rue Droite et celle de l'Ancien courrier .
Cette annonce référence 290075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MARTINS DA ASCENCAO (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 97871169500012.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
31 m²
3 871 €
2
1
1
1 sur 2
1948
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CÉCILE MARTINS DA ASCENCAO
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