En EXCLUSIVITÉ ! Vous recherchez une maison au charme authentique, entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commodités et des écoles ?? Cette vigneronne familiale de 219m² est faite pour vous !
Située au centre du village de Thézan les Béziers dans une rue au calme, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Sa rénovation intégrale de 2020 garantit un intérieur moderne, sans travaux à prévoir et facile d'entretien.
Elle se compose au RDC d?un grand hall d?entrée, une chambre de 12m² pouvant servir de bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements, un espace bien être de 20m² avec un Sauna, un Jacuzzi, une douche, un toilette et un grand garage de 43m² avec portail électrique.
Au 1er étage vous découvrirez une pièce de vie de 61m² avec séjour/cuisine équipée, un bar pour passer de bons moments en famille ou entre amis, une clim réversible et une cheminée bio-éthanol.
Le coin nuit vous offre 2 chambres, salles d'eau, toilettes dont une suite parentale de 23m².
Le 2ème étage se compose d'un hall, 2 chambres, salles d'eau, toilettes dont une suite parentale de 28m² et 2 débarras.
Vous serez également séduit par sa belle terrasse tropézienne bien exposée de 45m² sans vis-à-vis avec une cuisine d?été, une douche et un Jacuzzi.
Nombreuses places de parking à proximité.
Cette annonce référence 231383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2022
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
219 m²
1 461 €
7
5
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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