En exclusivité, dans la commune d'Ougney (39350), venez découvrir cette maison récente de plain-pied de 100 m2.
Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, moderne, avec une très bonne performance énergétique (classée en A), où vous n'aurez qu'à poser vos valises, cette maison est faite pour vous.
Implantée sur un terrain de 1339 m2, entièrement clos, vous profiterez d'un grand espace vert avec un abri de jardin, un espace pour le poulailler et deux terrasses idéalement exposées. Une première plein sud pour profiter d'un ensoleillement maximal et la seconde à l'est.
La maison de 2017, sous garantie dommage ouvrage, est sur vide sanitaire. Elle vous permettra un confort de vie en ayant tout au même niveau.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée (Schmidt) avec son îlot central (45m2), 4 chambres avec placards, une magnifique salle de bains entièrement rénovée en 2024 avec douche et baignoire et des toilettes séparées.
Le chauffage s'effectue par une pompe à chaleur air/ eau avec un plancher chauffant dans l'espace de vie ainsi que dans la salle de bains et par des radiateurs dans les autres pièces. Possibilité de mettre un poêle dans le séjour, un emplacement est prévu à cet effet.
Un portail motorisé vous permettra d'accéder à la cour où vous pourrez stationner facilement, en plus un garage (isolé) et une place de parking extérieure.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Taxe foncière : 756 euros
Dans la commune une école primaire et une boulangerie. Idéalement située à 10 min de l'entrée de l'autoroute de Gendrey - 12 minutes de Marnay - 18 min de Saint Vit - 25 min de Dole - 30 min de Besançon (CHU Minjoz) ou Gray Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 300 €
45 m²
1339 m²
6
4
1
1
01/08/2025
2017
Sud
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GIOANA
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