Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 354000 euros).
HAYANGE LE KONACKER - MAISON 5 PIECES
++++ EN EXCLUSIVITE +++ VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE +++
Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel agréable de Hayange, cette maison individuelle construite en 2002 par Maison d'en France offre un cadre de vie pratique et confortable, à seulement 5 min du parking covoiturage de Beuvange sous-St Michel, 20 minutes de Thionville, 25 minutes de Metz et 30 minutes du Luxembourg, avec un accès rapide aux axes autoroutiers (A30/A31).
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 5,92 ares, la maison développe une surface totale de 163 m2, dont 105 m2 habitables. L'espace de vie, lumineux et traversant, s'organise autour d'une belle pièce à vivre de 45 m2. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle disposant d'un ilot central, s'ouvre sur le salon-séjour, et permet un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables équipées de placards, ainsi que d'une salle de bains meublée avec baignoire, douche et une grande vasque. Les toilettes sont séparées.
La maison bénéficie également d'un sous-sol partiel et d'un vide sanitaire idéal pour le stockage. Et Un garage double en enfilade avec porte motorisée ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent les prestations, .
Côté jardin, vous profiterez d'un espace soigné, avec terrasse équipée d'un store banne électrique, abri de rangement, espace bois et récupérateur d'eau de pluie.
Bien entretenue, la maison dispose de prestations techniques solides : chauffage électrique par panneaux radiants, complété par un poêle à bois, double vitrage PVC, volets électriques dans la pièce de vie, et cuisine équipée (réfrigérateur américain, plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle).
À proximité immédiate, vous trouverez écoles, crèches, commerces, supermarchés et services de santé. L'ensemble constitue une maison familiale agréable, fonctionnelle et bien située, idéale pour les frontaliers comme pour les actifs du secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix Honoraires charges acquéreur inclus dans le prix de vente : 5% DPE : D/B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 780 EUR et 2 470 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
106 m²
3 481 €
45 m²
592 m²
5
3
1
1
4.24 %
2002
Sud
Ouest
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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