Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 209000 euros).
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 1976 à Pesmes (visite virtuelle disponible sur demande).
Cette maison familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts : son environnement calme et verdoyant, où vous profiterez pleinement de la nature, ses volumes exploités et exploitables ainsi que deux chambres au rdc.
Elle est édifiée sur un terrain de 2058 m2 entièrement clôturé et arboré.
D'une surface de 149 m2, elle se compose : d'une entrée, un salon (23m2) avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée (avec insert), une salle à manger (17m2), un espace repas/ cellier, une cuisine séparée, deux chambres avec leurs propres salles d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.
Une grande terrasse vous offre une double exposition sud-est / sud-ouest.
A l'étage, deux autres chambres, une mezzanine, une salle d'eau avec toilettes et deux greniers aménageables.
Au sous-sol, deux pièces vous permettent un bel espace de stockage : cellier, cave.
Une allée vous permet de vous stationner facilement. En plus, un garage double de 34 m2 vous permettra de stationner deux véhicules et d'y installer votre atelier.
Possibilité d'acquérir à côté de la maison une parcelle de 2159 m2 constructible.
Des rafraîchissements sont à prévoir.
Double mode de chauffage : individuel, radiateurs électriques + cheminée avec insert Eau chaude : ballon électrique (récent de 2022)
Taxe foncière : 1658 EUR
Portail et porte de garage motorisés
Dans la commune, l'école de la maternelle au collège, ainsi que tous les essentiels (boulangeries, magasin alimentaire, pharmacie, médecins...).
Venez vivre dans l'un des plus beaux villages de France et profitez de l'Ognon à 8 minutes à pied.
10 min à pied du Collège - 18 min entrée autoroute Authume - 20 min de Marnay - 22 min Dole ou de Gray - 32 min Besançon Chateaufarine - 40 min CHU Dijon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
149 m²
1 477 €
2058 m²
7
4
3
2
5.26 %
1976
Sud
Ouest
Oui
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GIOANA
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